新策又来:南京取消土地摇号

  • 时间:
  • 浏览:49
  • 来源:精选一肖免费公开资料_王中王四不像精选资料_【2020平六合彩马报精选资料】

  6月2日  ,南京市国土局共挂出11宗地块(其中3幅宅地)  ,总用地面积36.15公顷  ,实际出让面积30.47公顷  ,出让起始价28.94亿元 。这是5月13日南京楼市新政加码后的首次挂地  ,距离南京上次挂地(2月27日)已时隔3个月之久  。

  此次土地出让与以前最大的变化是出让方式改变  ,沿用多年的摇号被取消  。自本批次土地开始  ,当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时 ,停止竞争地价  ,改为在网上竞争保障性住房建筑面积  ,面积最多者为竞得人  ,所建保障性住房无偿移交政府  ,相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本 。对于取消摇号 ,南京多家房企负责人表示赞许 ,认为这有助于地价的稳定和楼市的发展  。

  在摇号模式下  ,开发商拿地需拼运气  ,哪怕抬到最高限价  ,都无法确保自己能够拿到土地  。而那些缺乏实力的开发商  ,为抬高对方的拿地成本  ,或者试一下运气  ,努力将地价抬到最高  。谁都不愿错过拿地机会  ,谁也不想其他开发商顺利拿地 ,更不愿意看到对方低价拿地  。摇号模式只会助长开发商疯狂抢地  ,令土地拍卖市场更加疯狂 。更关键的是  ,摇号模式还存在暗箱操作和开发商串联竞拍的可能性  ,导致土地出让小圈子化  ,让极少数开发商从中获益  。

  事实上  ,在政府的严厉调控下  ,热点城市的土地市场格局已然生变 。如5月下旬  ,北京出让两宗商办用地  ,其中北京市丰台区丽泽金融商务区南区D-01地块B4综合性商业金融服务业用地遭遇流标  ,这是继2015年11月高教园区9号地流标后  ,时隔一年半北京再现流标土地  。

  中原地产研究中心最新统计数据显示  ,2017年前5月  ,全国土地出让最多的50大城市合计土地出让收入达到10103.8亿元  ,同比2016年前5月的7594.6亿元 ,上涨幅度为33%  。一二线城市土地出让金仍然同比增长  ,但土地溢价率在明显降低 。特别是一线城市  ,经营性用地溢价率平均为21%  ,达到近5年最低  。

免责声明:凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布  ,本网转载出于传递更多信息的目的;如转载稿和图片涉及版权问题  ,请作者联系我们删除  ,同时对于用户评论等信息  ,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性  。